导 语
2023年是全面深化服务贸易创新试点的收官之年，党的二十大报告提出，创新服务贸易发展机制，加快建设贸易强国。服务贸易对构建新发展格局、推动高质量发展的支撑作用日益增强，对我市加快建设内陆开放高地、打造现代服务业发展先行区的推动作用日趋显著。
近年来，重庆积极抢抓共建“一带一路”、西部陆海新通道、成渝地区双城经济圈建设等战略机遇，着力推动服务贸易创新发展试点、服务业扩大开放综合试点、服务外包示范城市建设等政策平台试点，主动应对日趋复杂严峻的国际发展环境，服务贸易发展取得积极成效。2022年，重庆服务贸易进出口总额近800亿元，同比增长超8个百分点，总体规模位于西部前列。
榜单发布
为持续宣传和提升“重庆服务”品牌形象，进一步发挥服务贸易龙头型企业的引领作用，营造良好发展氛围，培育壮大市场主体，增强本土企业国际竞争力，重庆服务贸易与数字贸易协会同重庆现代开放型经济研究院、西南政法大学经济学院开展了《2023年重庆服务贸易企业50强榜单》评选工作，通过标准制定、申报评定、意见征求等环节形成了服务贸易企业50强榜单，并于2024年1月11日重庆服务贸易与数字贸易协会年会上进行了现场发布。
01
从具体领域分析：
知识密集型服务蓬勃兴起。 根据商务部直报系统数据，2022年，电信、计算机和信息服务、其他商业服务、知识产权使用费等知识密集型服务贸易占比超过一半。此领域入选企业有长安福特汽车有限公司、重庆长安汽车股份有限公司、康宁显示科技（重庆）有限公司、惠普（重庆）有限公司、重庆诺怀软件有限公司等16家企业。展现出重庆作为国家先进制造业基地、生产性服务业发展突出的优势和特征。
运输服务发挥引领作用。 重庆作为“一带一路”和长江经济带联结点，国际运输服务辐射全球，造就运输服务在全市服务贸易发展处于首位。传统服务榜单入选企业有爱思开海力士半导体（重庆）有限公司、中新（重庆）多式联运物流发展有限公司、重庆对外建设（集团）有限公司等7家企业，其中5家属于运输服务企业。体现了重庆加快建设西部陆海新通道，着力打造东南西北四向物流通道、铁公水空四种运输方式协同配合的多式联运物流体系取得显著成效。
知识流程服务出口强势。 以工业设计、工程设计、生物医药研发服务为主的知识流程服务出口强势，2023年承接离岸服务执行额占全市比重超80%，集聚了一批具有国际影响力的知名企业。榜单入选企业有重庆长安汽车国际销售服务有限公司、重庆小康进出口有限公司、中冶赛迪工程技术股份有限公司、重庆博腾制药科技股份有限公司、重庆太极实业（集团）股份有限公司等19家企业。显示了重庆先进制造业与现代服务业融合发展、服务型制造发展成效突出。
技术出口逐步成势。 近些年，我市围绕加快推进新型工业化道路，鼓励企业开展关键核心技术攻关和高新技术出口，逐步形成了一批技术出口型优势企业。榜单入选企业有赛力斯汽车有限公司、奥特斯科技（重庆）有限公司、普洛斯科技（重庆）有限公司等4家。
文化产品及服务出口不断突破。 近些年来，我市积极培育文化出口重点企业，支持、组织企业申报国家文化出口重点企业和重点项目，2007年以来，我市共有29家次企业进入国家文化出口重点企业目录。榜单入选企业有重庆出版集团、重庆帕斯亚科技有限公司、重庆泓艺九洲国际文化艺术发展有限公司等4家企业。
02
从区域分布分析：
从区域分布来看，50家企业都分布在主城都市区，反映了主城都市区是重庆服务贸易发展的主阵地。两江新区入榜企业最多，占比接近1/3。其次是渝中区，有6家企业入榜。之后是重庆高新区、渝北区和南岸区，均有4家企业入榜。
2023年服务贸易企业
50强榜单名单
NEW
所属领域
企业名称
注册地
知
识
密
集
型
服
务
长安福特汽车有限公司
两江新区
重庆长安汽车股份有限公司
江北区
康宁显示科技（重庆）有限公司
两江新区
惠普（重庆）有限公司
重庆高新区
重庆韩泰轮胎有限公司
两江新区
猪八戒股份有限公司
两江新区
重庆大龙网科技集团有限公司
渝中区
达飞信息科技（重庆）有限公司
两江新区
重庆创通联达智能技术有限公司
渝北区
重庆晓道信息科技有限公司
渝中区
重庆市艾宝丽信息科技有限公司
渝中区
重庆软岛科技股份有限公司
渝中区
重庆博拉新媒体科技有限公司
两江新区
重庆亦之趣科技有限公司
渝北区
重庆灏瀚网络科技有限公司
南岸区
重庆诺怀软件有限公司
九龙坡区
所属领域
企业名称
注册地
传
统
服
务
爱思开海力士半导体(重庆)有限公司
重庆高新区
渝新欧(重庆)物流有限公司
沙坪坝区
中新（重庆）多式联运物流发展有限公司
两江新区
重庆民生综合物流有限公司
两江新区
重庆爱派克斯国际物流有限公司
渝北区
重庆飞力达供应链管理有限公司
渝北区
重庆对外建设（集团）有限公司
南岸区
所属领域
企业名称
注册地
知
识
流
程
服
务
外
包
重庆长安汽车国际销售服务有限公司
江北区
重庆小康进出口有限公司
沙坪坝区
上汽红岩汽车有限公司
两江新区
隆鑫通用动力股份有限公司
九龙坡区
重庆溢哲渝实业有限公司
重庆高新区
重庆渝贸通供应链管理有限责任公司
南岸区
重庆宗申通用动力机械有限公司
巴南区
致伸科技（重庆）有限公司
永川区
重庆环松科技工业有限公司
长寿区
重庆国贵赛车科技股份有限公司
北碚区
重庆惠科金渝光电科技有限公司
巴南区
重庆润通科技有限公司
江津区
中冶赛迪工程技术股份有限公司
渝中区
重庆赛迪热工环保工程技术有限公司
两江新区
重庆博腾制药科技股份有限公司
长寿区
重庆太极实业（集团）股份有限公司
涪陵区
北大医药重庆大新药业股份有限公司
北碚区
重庆凯林制药有限公司
长寿区
重庆华邦制药有限公司
两江新区
所属领域
企业名称
注册地
技
术
出
口
赛力斯汽车有限公司
两江新区
奥特斯科技（重庆）有限公司
两江新区
恩智浦（重庆）半导体有限公司
两江新区
普洛斯科技（重庆）有限公司
两江新区
所属领域
企业名称
注册地
文
化
产
品
及
服
务
重庆出版集团有限公司
南岸区
重庆享弘影视股份有限公司
两江新区
重庆帕斯亚科技有限公司
渝中区
重庆泓艺九洲国际文化艺术发展有限公司
重庆高新区
-【END】-
8月重庆楼市房地产政策不断优化，但成交热度持续较低。根据中指数据监测显示，2023年8月重庆中心城区成交商品房64万㎡，环比下降18.5%。商品住宅成交35.4万㎡，环比增长3.9%。价格方面，商品住宅成交均价14594元/㎡。2023年1-8月，商品房累计成交面积为846.3万㎡，同比下降12.2%；商品住宅累计成交面积为442.7万㎡，同比下降3.9%。
数据说明：重庆中心城区房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日至2023年8月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS 在重庆中心城区的销售监测数据。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2023年1-8月重庆中心城区房企TOP20销售金额为507.9亿元，同比下降5.1%；销售面积为459.2万㎡，同比下降16.4%。
从销售金额来看，万科以51.8亿元的销售金额居首位，其次龙湖销售金额为45.7亿元；融创和香港置地销售金额也超40亿元；TOP5房企销售金额占榜单42.6%。从销售面积来看，融创以74.9万㎡销售面积居榜首，其次万科以39.5万㎡居次位，龙湖销售面积为35.8万㎡，TOP5房企销售面积共计205.9万㎡，占TOP20房企销售面积的44.8%。
数据说明：重庆房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日至2023年8月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS 在重庆市的销售监测数据。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2023年1-8月大重庆房企TOP20销售金额为626.3亿元，金科以57亿元领衔，其次为万科和海成，销售金额分别为53.8亿元和51.5亿元，融创销售额也超50亿元，TOP5房企销售金额共计263.2亿元，占TOP20房企销售金额的42%。
从销售面积来看，1-8月大重庆房企TOP20销售面积为668.6万㎡，其中融创大重庆销售面积以86.2万㎡居榜首；金科以76.3万㎡居第二位；TOP5房企销售面积共计325.7万㎡，占TOP20房企销售面积的48.7%。
▍ 市场解读
商品住宅供应低位，同比降幅近半图：近两年重庆中心城区商品房和商品住宅供应情况
数据来源：中指数据CREIS
重庆中心城区8月商品房供应43.0万㎡，环比增长69.1%，同比下降57.7%，降幅显著。2023年1-8月累计供应商品房597万㎡，同比下降37.6%。
8月重庆中心城区商品住宅供应23.3万㎡，环比增长17.8%，房企推盘节奏缓慢，以去库存为主。2022年同期供应住宅46.5万㎡，同比下降49.9%。2023年1-8月累计供应商品住宅312.8万㎡，同比下降30.5%。
商品住宅成交低位盘整，成交均价上涨图：近两年重庆中心城区商品房和商品住宅市场情况
数据来源：中指数据CREIS
2023年8月，重庆中心城区商品房成交面积64万㎡，环比下降18.5%，同比下降49.1%。1-8月累计成交商品房846.3万㎡，较去年同期下降12.2%。8月中心城区商品住宅成交面积35.4万㎡，环比增长3.9%，同比下降9.8%。2023年1-8月累计成交商品住宅442.7万㎡，较去年同期下降3.9%。
从销售价格来看，8月非住宅业态占比下降，带动商品房整体销售价格上调，为10849元/㎡。本月商品住宅价格小幅波动，上涨至14594元/㎡。
成交2宗商办用地，二批次拟供应宅地出炉图：近两年重庆中心城区商品房用地成交情况
数据来源：中指数据CREIS
8月重庆中心城区土地市场仅成交2宗商办用地。两江新区礼嘉组团F分区F27-2（西侧部分）地块为其他商务用地，由国网重庆市电力公司摘得。高新区西永组团U分区U5-4-2/04、U5-8-1/06地块为商业商务用地，由重庆高新底价获得。
2023年1-8月重庆中心城区累计成交商品房用地22宗，成交规划建筑面积215.5万㎡，2022年同期成交规划建筑面积420.2万㎡，降幅为48.7%。对比来看，2023年1-8月成交量占2022年全年的34.3%。
8月25日，中国土地市场网发布了2023年重庆市中心城区第二批拟出让住宅用地清单（3宗于8月29日已供应）。本次共公布12宗住宅用地，拟供应面积共计66.15万㎡，最晚拟供应时间为2023年11月25日。其中渝北区占主力，共7宗，总用地面积为44.58万㎡；沙坪坝区3宗，1宗位于双碑组团，2宗位于西永组团；南岸区和九龙坡区各有1宗。
图：2023年重庆中心城区第二批拟出让宅地详情
数据来源：中指数据CREIS
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