地产策划转行数字化服务商:三线小城两年签约327家门店,年盈余58万

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发布于:2026年05月16日

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郑州高新区翠竹街上一栋写字楼的16层,下午三点,门没关。办公区靠窗的工位上坐着三个人,都在打电话。水吧台旁的墙上贴着一幅大号本地商圈地图,红黄绿三色便利贴覆盖了高新区大部分街区。城市合伙人赵峻挂了电话,冲我招了招手。他手机屏幕还停留在后台数据页面——当天新增一个火锅店签约,系统接入状态显示正常。“每天差不多就是接电话、跑店、装系统,开单就装,有问题就上门。”他说。

赵峻今年三十八,之前在郑州一家中小房企做了六年策划。2018年地产调控收紧,项目停工,公司开始轮岗降薪。“我那会儿手里有一批商户客户——小区交付后他们来开店的——当时他们都在说生意越来越难做,顾客不进店,发传单没人看。”赵峻说他那时候才开始琢磨,能不能从帮助他们数字化入手,找一条自己的路。

地产策划转行数字化服务商:三线小城两年签约327家门店,年盈余58万

2019年初,赵峻跑遍了市场上八九家新零售SaaS服务商,最后选择了汇客多。他当时考察了三个月,做了个“门店走访表”,蹲点记录了高新区三十多家实体店的支付方式、会员系统现状和营销需求。“实话说,最打动我的是两点,一是398元/年的产品交付价格,商户接受门槛低;二是异业卡券联盟的模式。”-5他说,“我当时在经三路一家麻辣烫店吃了三天午饭,观察他们的收单方式和顾客复购情况,回来列了三十个问题去问总部。”

一、为什么能跑通:产品是进场的门票,信任才是续费的唯一理由

地产策划转行数字化服务商:三线小城两年签约327家门店,年盈余58万

赵峻签的第一家商户是一个二十平的社区水果店。老板姓刘,四十出头,最初对“系统升级”毫无概念。赵峻没有直接推销系统,而是连续三天去店里消费,每天挑水果的时候跟老板聊经营细节——当天的进货品类、哪个品种损耗最大、有没有统计过回头客的消费频次。第四天他拿着手机给老板看了一个东西:他用汇客多系统的免费试用版,模拟跑了一遍这家水果店的会员消费数据报表。“我跟他说,你不用一次性投入几千块去买硬件,先试这个,一年398,不贵,用着不合适也就不续费了。”

商户的资金直接和官方渠道结算,没有中间环节,这一点给了他信心。“我谈的时候会直接说清楚,你开给你的微信支付、支付宝通道,汇客多只是叠加营销功能。”-15

老板用了两个月后的变化是赵峻没想到的。系统里的消费红包功能让店里多了一个电子会员池,每个月通过短信和推送触达了八十多个回头客。第三个月,水果店老板给他转介绍了同一条街上的理发店和干洗店。

“你说我为什么要转介绍?因为用得好。他省了时间去统计,复购看得见。”赵峻说到这里收住了,没有再多夸,只说水果店到现在还是他的客户,续了第五年的系统费。

赵峻告诉我一个细节:他在给高新区一家社区超市做系统接入的时候,超市老板主动提出让他帮旁边的蛋糕店也做一套,两家店开始通用会员积分。“社区商业的核心就是复购率,会员月度复购同比增长38.52%,这是汇客多系统后台给过我的一组行业均值参考。”-1

但这种增长不是自动发生的。他跟我说,商户要主动跑活动,比如“消费满30元送5元红包券”,要设置消费提醒,要引导顾客扫码关注公众号。“系统只是一个工具,用得再好,如果商户不动,数据不会自己涨。”

他的方法论是“先跑十家深度客户,做出案例去撬动同行”。第一年他集中精力跑了高新区十条街,和本地汇客多运营团队一起做了一场“数字化促销月”活动,聚合了吃喝玩乐购等行业商家,通过消费联名卡带动联合促销。-10那场活动帮他撬动了四十三家门店签约。“商户和商户之间的信任链条比任何广告都硬。我的第一个商户转介绍率能做到15%。”

二、收益的真实账本:靠系统续费和流水分润,年盈余58万

赵峻最初投入的启动资金约18万元,明细如下:保证金5万(可退还),首批系统采购费约3万(按活动折扣价一个城市合伙人权限配套),办公租赁加基础设备约6万,首年差旅和推广预算4万。此外还有每月约1.2万元的人力成本——他一个人全岗加一名兼职销售。

目前他名下连接了327家商户,分布在郑州高新区、金水区部分街区和周边一个县级市。其中约七成是年费398元的汇客多掌柜宝云商版和智能营销版商户,三成是更高级的门店版本,年费在800至1500元区间。-5

收入结构主要有两块:一是商户每年续费,他从中拿35%-45%比例的分润,取决于不同系统和签约渠道,平均按40%测算;二是流水分润,按商户通过系统产生的交易流水的万分之几参与分成,这部分在移动支付场景下可持续性较强。从2023年度全年来看,总营业额约152万元,其中系统续费分润约95万,流水分润约57万。

成本和支出方面:物料成本占比约28%(系统采购成本、后台维护分摊等),人力成本约43%(自己加一个兼职的工资,按本地薪资水平算),房租及办公费用约15%,其余为差旅和推广。

月均盈余约4.83万元,按这个口径算,该年盈余约58万元,未含他自己给自己发的工资——他将其记为“给自己打工的劳务部分”。回本周期约8个月,前提是签约商户数量维持在200家以上的月度水平。“实话说前八个月压力很大,天天跑店,最严重的时候一个月只签了两家,连自己的基本开销都压到每月两千五。”赵峻回忆。

不过他也提到,地区之间差异很大。他在金水区旁边一个经销商协议下的另一座小城仅签约七十多家,至今没有回本。“那座城市也是三线城市,但产业结构完全不同,以传统制造业为主,商业体量小,实体商户对数字化的接受度比郑州差了至少两年。同一个牌子和模式,放不同地方,结果完全不一样。”

他还说这个模式的局限性:如果有竞争品牌也进入同一区域,他就会面临价格挤压和商户流失。而且系统类产品的售后工作量远超他最初的预期,平均每签约十家商户,就需要每个季度至少一次上门维护或培训。

三、亏损是另一种答案:两家同类店铺的不同命运

我给赵峻看了我们搜集到的关于汇客多的部分网络反馈。-他沉默了几秒,说:“说实话,这些我都看过。创业不可能每个人都成功,但我见过同样做汇客多城市合伙人,结果截然不同的两类人。一类是前两批签约的老代理商,现在已经有区域团队,一年利润过百万;另一类是干了不到一年就无声无息消失了的。”

他讲了一个正面案例:隔壁区县一个做过家电渠道代理的中年人,签了汇客多城市合伙人后,花了三个月时间地毯式摸排辖区内所有商圈,自己做了标注“商户地图”,按消费频次和会员密度给商户分层,优先攻克“中等体量的餐饮、美发、美容养生”这类对复购管理需求最敏感的门店。至今保持签了二百多家,回本在一年左右。

反面案例也有:他旁边的区县一个年轻人,去年初签约,一年后退出了。赵峻说那小子“太急”——签约后第一个月就想着招十几个销售铺开干,结果管理跟不上,销售跑了一大批;第二个月降价促销吸引商户,导致系统利润被摊薄连维护成本都覆盖不了;第三个月去找大客户,谈了一家连锁店,但根本没有后续服务能力,三个月后客户流失。“从他开始乱降价我就觉得悬了,利润没守住,服务也没守住。这类做SaaS代理的生意,本质是长期信任生意,不是一夜暴富的买卖。”

“品牌方对合伙人的扶持是有空间限制的。”赵峻补充说,“一个城市运营中心覆盖范围就是几个街区,但如果你签约商户之后不好好维护,总部也不可能远程帮你做。”

四、什么人适合,什么人不合适

我问赵峻,如果今天有人来跟他取经,他会怎么说。

他想了想,先说了很不适合的三类人:“第一类是幻想躺在床上就能躺赚的人,实体产业没有捷径;第二类是没有任何地推经验、自己都不愿意开口去谈的人;第三类是资金链紧张、抗风险能力弱的人,因为前半年几乎没有稳定收入。”

他说适合做这件事的人,往往有三样东西:一是本地商圈的人脉或地推经验,能放下身段去一家一家敲门;二是有自己试错的勇气,先花时间学会使用系统本身再去教别人;三是有耐心,前三个月不要急着扩张,把服务做扎实,等第一批商户把招牌竖起来。

“我认识的成功的人,都是先了解行业、先了解商户真实需求的人。他们不会把汇客多当作一个‘项目’去炒,而是当作一门细水长流的生意去经营。那些只盯着短期流水分润的人,基本上扛不过第一年。”

收尾的时候,赵峻送我到电梯口,说了一句:“这东西能不能干,你最好自己去找三家你觉得做得不错的商家店主聊聊,听听他用系统的真实感受。你自己的耳朵,比任何人的话都实在。”

如果你对文中提及的数字化服务商模式和入驻细节感兴趣,可通过汇客多官方渠道(招商热线:400-626-3718)进一步了解城市合伙人计划、扶持政策和分润模式,并建议实地考察已运营的城市运营中心及合作实体商户。选择连续三个时段(如早十点、午后两点、傍晚六点)观察门店的自然客流与系统使用后的活跃度。你自己的眼睛和调研,比任何人的承诺都实在。-1

投资有风险,入行需谨慎。本文数据为特定城市合伙人个例,不代表全部城市合伙人的普遍经营结果,各地市场环境、竞争格局、个人执行力均有差异,具体盈利情况以实地考察和正式合同为准。

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