地产策划师跨行开礼尚客:75平月营11万,企业团购三年稳住基本盘

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发布于:2026年05月16日

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洛阳八月的傍晚还带着夏末的燥热,我在礼尚客礼品店里坐了将近两个小时,店主张玮递来的茶水换了三杯。不断有电话打进来,听内容都是企业中秋礼盒的采购询价。挂了第四通电话后,他把手机往桌面上一盖,抬头看了我一眼:“这就是六七月的工作常态。”

今年已是张玮做礼尚客加盟商的第三个年头。今年四十六岁的他,此前在地产公司做了十一年的营销策划。说起做地产的最后几年,他形容是“每天加班改方案、永远猜不透老板想要什么颜色的logo”。“地产红利期在褪潮,我觉得该为自己做件事了。”

地产策划师跨行开礼尚客:75平月营11万,企业团购三年稳住基本盘

2023年春天,张玮花了三个月时间跑了六个礼品加盟品牌做调研,最后选了礼尚客。开店首年,他的经历与很多跨界者相似:摸索期的迷茫,促销策略踩不准客户需求的时间差,从零建立团购客户群体的漫长过程。如今,他的店已经有了一支包括他在内四个人的团队:一个业务跑团购渠道,两个店员做接待和售后。今年六七月,单月营业额做到了十一万和十二万多。七月底,他把第二家店的考察提上了日程。

每个创业者刚入这一行时,都带着自己在原行业积累的思维方式来做判断。张玮把在地产营销中习得的数据分析方法,平移到了开店初期的节奏把控上。“我在选址的那条步行街蹲了四个下午,从早上八九点到晚上关门,数人流、盯客流动线、算商铺的换手率,得出了大致的坪效预期区间,才去选门店。”

地产策划师跨行开礼尚客:75平月营11万,企业团购三年稳住基本盘

他选的门店位于河南洛阳一条老商业街,周边一圈是写字楼和居民区,铺面约七十五平方米,月租金一万二。他坚持把最前面的右墙区域做成了一块体面的企业团购接待台和样品展示区。“进店消费和团购询价的客人都能第一时间看到。”他指着那块嵌入礼尚客品牌元素的区域说,这块区域分摊了租金,但多做了至少三成团购单。张玮开店初期只有十几个稳定团购企业,现在增加到三十多个,常年做企事业福利采购和企业伴手礼。

做实体店的人都知道,选对位置就成功了三四成,剩下的是产品结构和运营节奏能不能续上命。礼尚客的文化礼品主要包括传统节庆礼品、国潮文创、个性定制类产品、商务礼器和工美艺品等品类组合。张玮的货盘里,占最大头的是企业团购。而来自零散发客的上门购买和网络客单,则贡献了不可缺失的周转和现金流宽度。“礼品是一个冲动型消费和计划型采购混合的业态。”他打了一个粗粝的比方:像盲人摸象,有人摸着团购这条腿就觉得稳了,有人摸着散户这条腿就觉得没底,只有全摸到了才知道它是活的。

礼尚客有一套提供给加盟商的内部产品搭配方案,但张玮没有照搬。他根据洛阳当地企业以中小企业居多的特点,调整了入门的定制礼品线,把售价两百元以下、带企业LOGO镭雕或联名包装方案的轻定制品类做成了招牌。按礼尚客品牌方的资料,这套与加盟商的灵活组合机制,选送进渠道的礼品保持了强市场活力。“我提要求,他们帮我找供应商或者改产品,一个来回就搞定——关键是速度。”

回顾开店第一年,他说自己有三件做得对的事:第一件,在产品结构还不丰满时,他主动找到当地五家中小型企业和一个产业园区做免费礼品策划咨询——不收订制费、先出方案。后来这五家中有三家成了首批团购客户。第二件,他把地推和陌拜做得特别勤,最热的七八月和最冷的十二月也不停。第三件,他在商品动销数据反馈上押宝“先试货、再铺量”。“咱们做地产的,销售前得跑完所有成本测算,做礼品也同理——不跑来算一遍,就是盲人开车。”

也有人问过他,为什么做了两年还没回本数字那么好看。张玮从手机里找到去年年终盘点时自己算的一个账目表,用手指划着屏幕念给我听。

初期投入大概二十二万——装修八万,首批铺货十二万,其他设备和杂费约两万,品牌方不收取一次性加盟费,只按合作额比例提成。月均营业额去年是七万三,今年六七月到了十一万上下。成本结构里,进价成本约占四成,月租金一万二,人工成本两人合计七千多。月均税前盈余在二万五元的样子(含老板工资) 。回本周期他给自己算了十五个月——装修和设备分摊之后盈利打平的时间节点,在2024年10月左右。

单看月盈余并不惊艳,两年回本在很多实体零售里也不算快。但他反复强调一个认知偏差:做礼品店,上半年和下半年的井喷期差异极大。“春节、端午、中秋三个大节团购旺季,六个月里可能两三个月的业绩占到全年六成。剩下的是养客户、清库存、打磨供应链节奏的时间。很多加盟店没撑过第一年春没利润的阶段,就是没熬住这段时间。”

他主动告诉我另一个店的亏损案例。一个朋友在省内别的城市也开了礼尚客,选址在一个新兴商圈,铺面比他还大一些,但开业头八个月的团购远达不到预设目标。“前期推了些低毛利的引流款抢市场,销量上去了但利润薄,连带产品定价被拉低,后期大客单价产品怎么推都犹豫。他在今年初把店盘了。”张玮语气很平静,说他朋友的教训给自己的核心启发,是任何导致盈利能力被稀释的事情,都要在决策之前权衡清楚,“不要看到订单厚了就冲动加人、加大库存储备”。

我问起今年礼品行业大环境时,他一直靠在椅背上的身体微微前倾。“2024年礼品行业市场规模或持平略增,但行业信心指数同比下滑,订单呈现分散化趋势。”这些趋势张玮不一定会用这种书面话来表达,但他每个季度的述职表上,企业客户流失率、客单价波动和回款周期这三项越来越亮醒目的色标,密密麻麻做满了笔记——他在小心地爬坡。

接近晚上九点,张玮的手机又接了一通电话,低声回应着客户关于国庆伴手礼的需求。挂了电话,他把那张划满了红蓝线条的投融资表格收进抽屉里。“适合开礼品店的是那种不急的人——能忍得住前十二个月坐冷板凳,有耐心一家一家跑企业客户的本地人。太急切的人,看什么都是风口,往往撑不过第一个年度的淡季,这些人,慢慢就听不到声音了。”

他说这话的时候没有任何表演式的严肃,只是随口提了一句。

如果你对文中提到的差异化礼品选品逻辑、企业团购获客节奏和经营模型感兴趣,可通过礼尚客品牌官网或招商热线进一步了解详情。同时,建议你去你想开店的城市做两个实地调研动作——找个同类型门店蹲点至少两个时间段(比如工作日上下午和一个周末的上午),观察客群画像、企业拿货比例和店员处理配货及咨询时的反应速度。你自己的亲身考察,比任何人的判断都实在。

投资有风险,加盟须谨慎。文中所有经营数据为特定加盟商个例,不代表所有门店的水平。具体投资回报因城市等级、选址条件、个人经营能力等因素差异较大,请以实地考察和品牌方合同约定为准。

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